Hantering av överlåtelser
Rutiner vid överlåtelse av bostadsrätt i Brf Visättra Ängar nr 3.
En överlåtelse av en bostadsrätt kan gå via köp, byte eller gåva.
Vid köp eller byte använder säljaren en överlåtelseavtalblankett.
1. Överlåtelseavtalet undertecknas av säljare och köpare. Alla handlingar skickas till Fastighetsskötsel AB som anlitats av föreningen för registrering av överlåtelseavtal. Kontrollera med Anita Karlsson, tel. 08- 503 88 211, vilka handlingar som behövs. Skicka handlingar till följande adress:
Brf Visättra Ängar nr 3
c/o Fastighetsskötsel AB
Strålgatan 12
112 63 Stockholm
2. Fastighetsskötsel AB registrerar överlåtelseavtalet, tar fram kreditupplysning och begär ytterligare uppgifter (tex arbetsgivarintyg, lönespecifikationer) och skickar underlag till föreningens överlåtelseansvarig som fattar beslut om köparens medlemskap.
3. Säljaren kontaktar förvaltare Tommy Persson, Fastighetsskötsel AB, för beställning av avflyttningsbesiktning efter att överlåtelseavtalet har träffats. Vid anmärkningar måste brister åtgärdas av säljaren och en ombesiktning genomföras. Protokollet för godkänd besiktning/ombesiktning skickas av förvaltaren till föreningens överlåtelseansvarig.
4. Säljare är skyldig enligt våra stadgar att betala en överlåtelseavgift. Beloppet 1000 kr i överlåtelseavgift faktureras av Fastighetsskötsel AB.
5. Först när alla nödvändiga handlingar (ansökan om medlemskap, kreditupplysning, protokoll av godkänd avflyttningsbesiktning, bekräftelse från säljaren om inbetald överlåtelseavgift) har kommit till föreningens överlåtelseansvarig fattas beslut om medlemskap.
Överlåtelseavtalet blir giltigt först när ansökan om medlemskap för köpare godkänns.
Vägras köparen medlemskap i föreningen är överlåtelseavtalet ogiltigt!
6. Ansökan om medlemskap med styrelsens beslut skickas tillbaka till Fastighetsskötsel AB, som i sin tur informerar mäklaren eller köparen.
Ombesörjer säljaren överlåtelse själv kan man använda blanketten nedan:
Vid gåva används gåvobrev som fylls av givare och gåvotagare, se blankett nedan.
1. Gåvotagare skickar in ett gåvobrev, ansökan om medlemskap samt arbetsgivarintyg/inkomstintyg till Anita Karlsson, Fastighetsskötsel AB.
2. I övrigt används samma rutin som för överlåtelse.
3. Styrelsen träffar govågivare och gåvotagare för ett kort möte.