Avflyttningsbesiktning vid överlåtelser

Viktig information

Från och med 1 maj 2011 ska avflyttningsbesiktning anmälas av säljaren direkt till:

Gustav Dahlbeck
Fastighetsskötsel AB
Telefon: 070‑825 93 73

Styrelsen i Brf Visättra Ängar nr 3 har, som en del av tillsynen av fastigheten, beslutat att införa obligatoriska avflyttningsbesiktningar vid samtliga överlåtelser. Beslutet gäller från och med 1 september 2009.

Detta innebär att alla ansökningar om medlemskap i föreningen måste kompletteras med ett godkänt besiktningsprotokoll innan styrelsen kan fatta beslut. Syftet med besiktningen är att säkerställa att inga lägenheter överlåts med otillåtna ändringar eller installationer som kan påverka fastigheten.

Vad kontrolleras vid avflyttningsbesiktning?

Vid besiktningen granskas bland annat att:

ventilations-, värme- och sanitetsinstallationer är korrekt utförda
inga allvarliga skador förekommer
inga otillåtna ändringar eller installationer har utförts

Om anmärkningar upptäcks är den avflyttande medlemmen skyldig att åtgärda dessa innan överlåtelsen kan slutföras.

Kostnad och beställning

Avflyttningsbesiktningen bekostas av föreningen.
Besiktningen beställs via Fastighetsskötsel AB.

Säljaren ska i samband med att överlåtelseavtal har träffats kontakta förvaltaren Lars Bergström för vidare hantering.

Viktigt att känna till

Avflyttningsbesiktningen avser säljarens ansvar gentemot föreningen, särskilt vad gäller ändringar i lägenheten som kan påverka fastigheten.
Besiktningen ersätter inte köparens undersökningsplikt, vilken alltid gäller innan köpeavtal tecknas.

Styrelsen
Brf Visättra Ängar nr 3