Överlåtelser

1. Undertecknande och inskick av handlingar

Överlåtelseavtalet undertecknas av säljare och köpare. Samtliga handlingar skickas till Storholmen Förvaltning, som är anlitad av föreningen för registrering av överlåtelseavtal.

Handlingarna skickas till följande adress:

Brf Visättra Ängar nr 3
c/o Storholmen Förvaltning 1110
Pastellvägen 6
Box 56012
102 17 Stockholm

2. Registrering och kreditprövning

Storholmen Förvaltning registrerar överlåtelseavtalet, tar fram kreditupplysning och begär vid behov in kompletterande uppgifter om detta inte görs av styrelsen. Exempel på sådana handlingar är arbetsgivarintyg och lönespecifikationer. Underlaget skickas därefter till föreningens överlåtelseansvarige.

3. Avflyttningsbesiktning

Säljaren kontaktar förvaltaren för att beställa avflyttningsbesiktning efter att överlåtelseavtalet har ingåtts.
Om besiktningen resulterar i anmärkningar ska bristerna åtgärdas av säljaren och en ombesiktning genomföras.

Protokoll från godkänd besiktning eller ombesiktning skickas av förvaltaren till föreningens överlåtelseansvarige.

4. Avgifter

Säljaren är enligt föreningens stadgar skyldig att betala överlåtelseavgift och pantsättningsavgift.

• Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5 % av gällande prisbasbelopp.
• Pantsättningsavgiften får uppgå till högst 1 % av gällande prisbasbelopp.

Överlåtelseavgiften betalas av förvärvaren och pantsättningsavgiften betalas av pantsättaren.

5. Medlemskapsprövning

Beslut om medlemskap fattas först när samtliga nödvändiga handlingar har inkommit till föreningens överlåtelseansvarige eller styrelse. Detta inkluderar:

• ansökan om medlemskap
• kreditupplysning
• protokoll från godkänd avflyttningsbesiktning
• bekräftelse från säljaren om betald överlåtelseavgift

Styrelsen ska även ha träffat köparen innan beslut fattas.

Överlåtelseavtalet blir giltigt först när köparens ansökan om medlemskap har godkänts.
Om köparen nekas medlemskap i föreningen är överlåtelseavtalet ogiltigt.

6. Besked till förvaltare och mäklare

Ansökan om medlemskap, tillsammans med styrelsens beslut, skickas tillbaka till Storholmen Förvaltning 1110. Storholmen Förvaltning informerar därefter mäklaren eller köparen.

Rutiner vid gåva

Vid gåva används gåvobrev som fylls i av givare och gåvotagare.

1. Inskick av handlingar

Gåvotagaren skickar in följande till Storholmen Förvaltning 1110:

• gåvobrev
• ansökan om medlemskap
• arbetsgivarintyg eller inkomstintyg

2. Övrig hantering

I övrigt tillämpas samma rutin som vid överlåtelse.

3. Möte med styrelsen

Styrelsen träffar givare och gåvotagare för ett kort möte.

Gåvobrev: (Klicka här)